8 trucuri pentru a-ti vinde casa la cel mai bun pret

O casa se poate vinde in cateva zile sau, dimpotriva, ramane blocata luni de zile fara a ajunge la un acord favorabil pentru ambele parti. Iar viteza procesului variaza in functie de anumiti factori, precum pretul, locatia sau starea de conservare a proprietatii, efortul pe care il depui in ea printre altele. Potrivit datelor imobiliare, 20% din case se vand in mai putin de o saptamana; 15% intre o saptamana si o luna; 21% intre una si trei luni; 29% dureaza de la trei luni la un an si doar 14% dureaza mai mult de un an pentru a vinde.

Prin urmare, inainte de a plasa o reclama, este indicat sa faceti o investitie prealabila pentru ca casa sa fie mai atractiva si sa ajute atat la cresterea valorii acesteia, cat si la accelerarea vanzarii. „O locuinta bine intretinuta si actualizata poate atrage un numar mai mare de potentiali cumparatori, ceea ce poate duce la o vanzare mai rapida si la un pret mai mare”, spune David Chamas, directorul general al companiei multinationale de servicii imobiliare de tehnologie Huspy.

Daca va ganditi sa va vindeti casa, luati nota de aceste idei pentru a va imbunatati casa si a o vinde mai bine.

[1]. Asigurati-va ca este in stare perfecta

Inainte de a va pune casa pe piata, faceti o inspectie amanuntita pentru a va asigura ca nu exista probleme structurale, sanitare sau electrice. Daca il gasesti, repara-l. De asemenea, este important sa pastrati toate zonele casei curate si bine intretinute .

Pentru a realiza acest lucru, un strat de vopsea ajuta la pastrarea imaginii curate. Este indicat sa folositi tonuri neutre care sa ofere o senzatie de curatenie in timp ce extindeti vizual spatiul. Apoi, pentru a inviora intregul, la obiecte precum o vaza, niste perne... se adauga mici tuse de culoare.

[2]. Scapa de obiectele personale

Cand un potential cumparator intra in casa ta, ar trebui sa-si doreasca sa locuiasca acolo . Este o senzatie care, potrivit expertilor, apare de obicei in primele secunde ale vizitei. De aceea, atunci cand ajungi, nu trebuie sa te simti ca un intrus si sa nu ai obiecte personale vizibile, cum ar fi fotografiile lunii de miere, mestesugurile copiilor tai, colectia ta de cutii de bautura...

[3]. Decorati cu un stil neutru

Atunci cand este decorat fara mare fulgere, optand pentru un stil neutru, exista sanse mai mari de a atrage un public mai larg . „Cu culori deschise, cumparatorii se vor putea vizualiza in casa”, spun expertii Huspy.

[4]. Mizati pe eficienta energetica

„Cumparatorii cauta proprietati care sa le permita sa economiseasca costurile cu energie pe termen lung”, spune Huspy, care invita imbunatatiri pentru a vinde casa mai bine legate de eficienta energetica: geamuri termopan, izolare ranforsata sau sisteme de energie regenerabila. , precum ca panouri solare, sunt cateva exemple.

Te-ar putea interesa si: 3 suporturi DIY de haine pentru camera copiilor

[5]. Lasa lumina sa intre

Unul dintre primele lucruri la care se va uita potentialul cumparator al casei este lumina, motiv pentru care ar trebui sa o sporesti. Ridica jaluzelele si trage draperiile pentru a lasa sa patrunda lumina naturala. Dar daca acesta nu este punctul forte al casei tale, apeleaza la iluminatul artificial cu puncte de lumina calda distribuite strategic pentru a o face sa para mai primitoare si mai spatioasa.

[6]. Actualizati baile si bucatariile

Deoarece gasirea casei perfecte face parte dintr-un proces lung, probabil ca noii proprietari nu au chef sa inceapa o noua renovare. Spatiile precum bucataria si baile sunt cele care tind sa devina vechi iar mentinerea lor in stare perfecta este o investitie de succes. Pentru a evita riscurile, tonurile albe si stilurile neutre ajung la un numar mai mare de consumatori. Dar daca bugetul nu este atat de mare, poti face un facelift si cateva mici modificari la un pret rezonabil influenteaza si perceptia cumparatorilor. Simplul fapt de a schimba blatul sau de a inlocui feroneria, corpurile de iluminat sau manerele sunt investitii cu care aceste incaperi se pot remarca.

[7]. Acordati atentie mirosului

Cand toate detaliile sunt ingrijite, nu trebuie sa subestimati puterea mirosului. Daca un potential cumparator observa un miros nedorit sau un miros neplacut, poate simti respingere fata de casa.

Pentru a evita acest lucru, aerisiti bine casa, astfel incat sa nu miroase a inchis sau a alimente si evitati odorizantele puternice . Exista chiar si cei care recomanda pregatirea cafelei sau coacerea unui dulce inainte de vizita unui client pentru a genera un sentiment pozitiv despre casa.

[8]. Fa fotografii bune

Nu are rost sa ai o casa de vis daca nu stii sa o vinzi. „Profitati de instrumentele moderne de marketing, precum prezenta online, retelele sociale si publicitatea imobiliara pentru a ajunge la un public mai larg”, explica expertii.

Pentru a atrage potentiali cumparatori, folositi toate resursele pe care le aveti la dispozitie, precum o descriere exacta a proprietatii si  fotografii de buna calitate, de preferat facute de un profesionist. Cu ochiul sau expert, el este capabil sa scoata tot ce este mai bun in timp ce este fidel realitatii. „In plus, a avea si sfaturile agentilor imobiliari si profesionistilor din sector poate fi de mare ajutor”, spun acestia de la Huspy.